본문 바로가기

아파트

(2)
깡통 전세의 뜻과 사기 유형은? (with 전세 사기 예방법) 최근 전국 및 수도권 아파트 매매가의 연속적인 하락세로 깡통 전세에 대한 우려가 커지고 있습니다. 집주인의 주택담보대출금과 세입자의 전세보증금을 합산한 금액이 집값의 80% 이상일 경우를 일컫는 깡통전세는 집주인이 채무를 해결하지 못할 경우 세입자가 전세 보증금을 돌려받지 못할 수 있는 상황이 생길 수 있어 더욱 주의가 필요한 부분입니다. 큰 목돈이 들어가는 거래인만큼 더욱 신중하게 진행해야 하는 전세 계약, 깡통계약 및 전세사기를 예방하기 위해서는 어떤 방법이 필요할까요? 오늘은 예스폼에서 깡통전세, 전세 사기 예방 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 깡통전세 적신호 부동산 리서치 업체 부동산 R114의 조사에 따르면, 아파트 매매 및 전세 거래가 이뤄진 전국 아파트 중 약 8%(2,243건)가 깡통..
부동산 양도계약서 양식과 작성 요령 부동산 양도계약서란 임대인과 임차인이 부동산 권리양도에 관해 계약을 체결하고, 그 내용을 명시한 문서를 말합니다. 부동산 양도계약서에는 부동산의 권리양도금액, 시설 인계 등에 관한 조항을 비롯하여 부동산 소유자와의 임대차 계약내용을 정확히 명시해야 합니다. 양도계약서의 개요 1. 양도의 정의 양도란 재산이나 물건의 소유자가 자신의 자산을 타인에게 이전해 주는 것을 말한다. 법률상으로는 물권의 주체가 법률행위에 의하여 자신이 소유하던 자산을 타인에게 이전하는 것을 말하며, 부동산의 양도와 취득은 등기를 하여야 물권변동의 효력이 생기고, 동산은 점유를 이전하여야 효력이 생긴다. 양도는 실질과세의 원칙에 따라 자산에 대한 등기나 등록과는 상관없이 법인에 대한 현물출자, 매도, 교환 등으로 인하여 자산이 유상으..